2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
78.8万円/㎡
前年比+19.6%
大阪市北区
72.9万円/㎡
前年比+2.1%
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エスライズ梅田DOSHIN
大阪府大阪市北区同心一丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩6分
2012年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
2,056万円
77.8万円/㎡
1,368
1,827
2,286
2,745
AI査定結果
推定相場価格
2,056万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,827万円〜2,286万円
69.1万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月21日
エスライズ梅田DOSHIN
2,090万円（79.0万円/㎡）/ 3階 / 26.45㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は81.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,090万円 | 79.0万円 | 3階 | 26.45㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/14 | 2,200万円 | 83.2万円 | 4階 | 26.45㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は78.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | エスライズ梅田DOSHIN 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 2,090万円 | 79.0万円 | 26.45㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/15 | サムティ北梅田VESSEL 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,740万円 | 70.7万円 | 24.6㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス梅田北オール 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 79.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/28 | エステムコート梅田北2ゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 1,700万円 | 81.4万円 | 20.89㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/19 | エステムコート梅田北2ゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 1,890万円 | 88.3万円 | 21.41㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/16 | エイペックス北梅田 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 1,750万円 | 68.5万円 | 25.53㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/29 | アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 1,750万円 | 68.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/12 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅8分 | 1,380万円 | 61.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/29 | レオンコンフォート新梅田II 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 88.7万円 | 20.29㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/24 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 1,520万円 | 74.9万円 | 20.3㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/18 | ポルト・ボヌール梅田WEST 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅10分 | 1,680万円 | 76.0万円 | 22.11㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田北ザ・ライブ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 1,990万円 | 90.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2014年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/11 | 梅田ウエストレジデンス 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,700万円 | 71.9万円 | 23.65㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 1,680万円 | 70.0万円 | 23.99㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/31 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,980万円 | 77.9万円 | 25.42㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレサンス梅田北パワーゲート 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 1,820万円 | 70.2万円 | 25.91㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/16 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/21 | ル・パルトネール梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,660万円 | 72.4万円 | 22.92㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/14 | レジュールアッシュ梅田ネクス 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅7分 | 1,900万円 | 83.4万円 | 22.77㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/18 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,740万円 | 84.5万円 | 20.6㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/17 | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 2,200万円 | 77.4万円 | 28.44㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/19 | プレミアムコート天神橋エイト 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 1,490万円 | 69.1万円 | 21.57㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/04 | インザグレイス天神橋 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,190万円 | 73.0万円 | 30㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/10 | エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ 大阪市北区長柄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅14分 | 1,780万円 | 84.2万円 | 21.14㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンス天神橋スカイル 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,780万円 | 81.2万円 | 21.92㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/30 | アクアプレイス梅田5 大阪市北区浮田二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,930万円 | 87.3万円 | 22.1㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | - | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/08 | グランカリテ天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,830万円 | 84.1万円 | 21.75㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | ディクス梅田東レジデンス 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,980万円 | 73.7万円 | 26.88㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/12 | プレサンス梅田東ディアロ 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,780万円 | 80.8万円 | 22.04㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/02 | プロシード大阪梅田ポーション 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 1,780万円 | 79.1万円 | 22.5㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/21 | クリスタルグランツ梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,220万円 | 88.0万円 | 25.22㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/13 | レジュールアッシュ梅田リュクス 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,430万円 | 96.9万円 | 25.08㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 東 | 2011年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスライズ梅田東 大阪市北区南扇町 | 南森町駅6分 | 1,550万円 | 74.0万円 | 20.94㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/12 | レジュールアッシュ梅田イースト 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,850万円 | 81.6万円 | 22.68㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 107戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.6%上昇、大阪市北区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は大阪市北区の平均と比較して8.4%割高です。
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2021年築 / 13階建 / 60戸 / RC造